5 Allée Pierre Bérégovoy, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Pierre Bérégovoy, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 2077 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0111 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0112 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 208 mètres
- - La Rochelle à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'information et d'orientation à 290 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 236 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 584 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Pierre Bérégovoy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Pierre Bérégovoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Pierre Bérégovoy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 5 Allée Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 5 Allée Pierre Bérégovoy se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Pierre Bérégovoy par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Pierre Bérégovoy se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 8.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Pierre Bérégovoy à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Pierre Bérégovoy est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
