38 Avenue Aristide Briand, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 6 335 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 38 Avenue Aristide Briand, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 131 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 82 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 756 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 825 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 537 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Aristide Briand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 38 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 724 €/m². Avec un prix moyen de 6 335 €/m², le 38 Avenue Aristide Briand se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Aristide Briand par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Aristide Briand se situe 40.81 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 219.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
