5 Avenue Aristide Briand, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 904 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Aristide Briand, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 39 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 626 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 882 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 520 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 510 mètres
Ventes au 5 Avenue Aristide Briand
Les 3 ventes au 5 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Aristide Briand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 5 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 5 Avenue Aristide Briand se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Aristide Briand par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Aristide Briand se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 29.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Aristide Briand à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Aristide Briand est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
