98 Avenue Aristide Briand, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°96 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°102.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Aristide Briand, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 278 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 340 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 1089 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1417 mètres
- - Ecole Matile à 857 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 117 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 98 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 98 Avenue Aristide Briand se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Aristide Briand par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Aristide Briand se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 6.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Aristide Briand à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Aristide Briand est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
