13 Avenue Billaud-Varenne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Billaud-Varenne, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°11 et du 4.95 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Billaud-Varenne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villeneuve des Salines Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaud Varenne à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 392 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet La Rochelle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Billaud-Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Billaud-Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Billaud-Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Billaud-Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Billaud-Varenne dans son marché local
Prix du 13 Avenue Billaud-Varenne par rapport à la voie
Sur Avenue Billaud-Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 13 Avenue Billaud-Varenne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Billaud-Varenne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Billaud-Varenne se situe 36.45 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Billaud-Varenne à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Billaud-Varenne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
