2 Avenue Billaud-Varenne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Billaud-Varenne, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², identique à celui du n°19 et du n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Billaud-Varenne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villeneuve des Salines Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 60 logements - 674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaud Varenne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 265 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet La Rochelle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Billaud-Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Billaud-Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Billaud-Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Billaud-Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Billaud-Varenne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Billaud-Varenne par rapport à la voie
Sur Avenue Billaud-Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 2 Avenue Billaud-Varenne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Billaud-Varenne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Billaud-Varenne se situe 36.45 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Billaud-Varenne à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Billaud-Varenne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
