152 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 152 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°150 b et de n°150.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mireuil Europe.
- 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 968 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 482 mètres
- - Ecole Matile à 718 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 152 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Avenue Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 152 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 152 Avenue Carnot se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Avenue Carnot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Avenue Carnot se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 26.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Avenue Carnot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 152 Avenue Carnot est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
