175 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 44.2 % à celui du n°171 mais inférieur de 8.43 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Avenue Carnot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 175 parkings - 2879 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1124 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 522 mètres
- - Ecole Matile à 775 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 281 mètres
Ventes au 175 Avenue Carnot
Les 3 ventes au 175 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Avenue Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 175 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 175 Avenue Carnot se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Avenue Carnot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Avenue Carnot se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 28.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Avenue Carnot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 175 Avenue Carnot est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
