13 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Coligny, affiche un prix moyen de 6 023 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Coligny, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail Casino à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 962 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 665 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 847 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Coligny, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Coligny dans son marché local
Prix du 13 Avenue Coligny par rapport à la voie
Sur Avenue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 6 023 €/m², le 13 Avenue Coligny se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Coligny par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Coligny se situe 28.64 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Coligny à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Coligny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
