32 Avenue de Berne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Berne, affiche un prix moyen de 3 471 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Berne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice.
1 niveau - 839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1020 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 346 mètres
- - Ecole Matile à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 280 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Berne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Berne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Berne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Berne dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Berne par rapport à la voie
Sur Avenue de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 32 Avenue de Berne se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Berne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Berne se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 6.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Berne à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Berne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
