26 Avenue de Bucarest, 17000 La Rochelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bucarest, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 11.91 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue de Bucarest, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mireuil Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 879 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillet La Rochelle à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Bucarest
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Bucarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Bucarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Bucarest, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bucarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bucarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bucarest dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bucarest par rapport à la voie
Sur Avenue de Bucarest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 26 Avenue de Bucarest se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bucarest par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Bucarest se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 7.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 050 € au 26 Avenue de Bucarest à La Rochelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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