2 a Avenue de Fétilly, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de Fétilly, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°4 et du 10.34 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue de Fétilly, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 47 parkings - 1472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 95 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 583 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 583 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 710 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de Fétilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de Fétilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de Fétilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de Fétilly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Fétilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Fétilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de Fétilly dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de Fétilly par rapport à la voie
Sur Avenue de Fétilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 2 a Avenue de Fétilly se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de Fétilly par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue de Fétilly se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 42.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue de Fétilly à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue de Fétilly est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
