Rue des Gonthières, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gonthières, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 104 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gonthières dans son marché local
Prix Rue des Gonthières par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gonthières se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 8.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gonthières à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue des Gonthières est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gonthières
Les ventes enregistrées Rue des Gonthières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gonthières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vieljeux à 369 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 121 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 1174 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1786 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 439 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 833 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 554 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gonthières
Adresses Rue des Gonthières
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gonthières, classées par tranches de numéros.
