32 Avenue de Fétilly, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Fétilly, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°30 et du 0.28 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Fétilly, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 254 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 476 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 708 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 769 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Fétilly
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Fétilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Fétilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Fétilly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Fétilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Fétilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Fétilly dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Fétilly par rapport à la voie
Sur Avenue de Fétilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 32 Avenue de Fétilly se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Fétilly par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Fétilly se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 29.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Fétilly à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Fétilly est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
