34 Avenue de Metz, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 355 €

de 4 392 € à 6 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue de Metz, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°35.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 34 Avenue de Metz, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jourdan à 124 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 639 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 404 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 658 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 883 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 428 mètres
- Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 606 mètres
- Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 389 mètres

Ventes au 34 Avenue de Metz

Les 0 ventes au 34 Avenue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue de Metz dans son marché local

Prix du 34 Avenue de Metz par rapport à la voie

Sur Avenue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 34 Avenue de Metz se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue de Metz par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Metz se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 83.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle(6,470 €)

Avenue du Lieutenant-Colonel Bernier, 17000 La Rochelle(4,937 €)

Rue de Jéricho, 17000 La Rochelle(5,814 €)

Rue Molière, 17000 La Rochelle(6,191 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.