Avenue de Metz, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Metz, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 090 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Metz dans son marché local
Prix Avenue de Metz par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Metz se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 54.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Metz à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Avenue de Metz est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Metz
Les ventes enregistrées Avenue de Metz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Metz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 127 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 563 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 601 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 403 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 299 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Metz
Adresses Avenue de Metz
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Metz, classées par tranches de numéros.
