8 Avenue de Metz, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 6 436 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 8 Avenue de Metz, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 50 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 590 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 376 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Metz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 436 €/m², le 8 Avenue de Metz se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Metz par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Metz se situe 43.05 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 224.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
