40 Avenue de Paris, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°38 et du 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Paris, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mireuil Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 106 logements - 2806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludothèque à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 956 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 238 mètres
- - Ecole Matile à 178 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 40 Avenue de Paris se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Paris se situe 40.58 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Paris à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Paris est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
