3 Avenue de Varsovie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Varsovie, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°5 et du 23.59 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Avenue de Varsovie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mireuil Est.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chope à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 658 mètres
- - Ecole Matile à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 478 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Varsovie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 3 Avenue de Varsovie se situe 20 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Varsovie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Varsovie se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 120.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
