33 Avenue de Varsovie, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 449 €

de 2 664 € à 3 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Avenue de Varsovie, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°35 et de 0.12 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 33 Avenue de Varsovie, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mireuil Est.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prague à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 878 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 473 mètres
- Ecole Matile à 97 mètres
- Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 425 mètres
- Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 470 mètres

Ventes au 33 Avenue de Varsovie

Les 0 ventes au 33 Avenue de Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Avenue de Varsovie dans son marché local

Prix du 33 Avenue de Varsovie par rapport à la voie

Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 33 Avenue de Varsovie se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue de Varsovie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Varsovie se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 18.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Utrillo, 17000 La Rochelle(3,151 €)

Avenue de Prague, 17000 La Rochelle(3,236 €)

Rue Vincent Van Gogh, 17000 La Rochelle(3,451 €)

Avenue de Paris, 17000 La Rochelle(3,214 €)

Biens en vente à proximité du 33 Avenue de Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue de Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.