31 Avenue de Varsovie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Varsovie, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°33 et du 3.64 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 31 Avenue de Varsovie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mireuil Est.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 871 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 489 mètres
- - Ecole Matile à 113 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 439 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Varsovie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 31 Avenue de Varsovie se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Varsovie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Varsovie se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 78.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
