9 Avenue des Grandes Varennes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Grandes Varennes, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 9 Avenue des Grandes Varennes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Mireuil Est.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dame Hilaire à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1047 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 190 mètres
- - Ecole Matile à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Grandes Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Grandes Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Grandes Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Grandes Varennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Grandes Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Grandes Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Grandes Varennes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Grandes Varennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Grandes Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 9 Avenue des Grandes Varennes se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Grandes Varennes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Grandes Varennes se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 66.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
