140 Avenue du Cimetière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°146 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Avenue du Cimetière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1005 mètres
- - Collège Beauregard à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 241 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 991 mètres
Ventes au 140 Avenue du Cimetière
Une vente a été recensée au 140 Avenue du Cimetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Avenue du Cimetière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 140 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 140 Avenue du Cimetière se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Avenue du Cimetière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Avenue du Cimetière se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 39.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Avenue du Cimetière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 140 Avenue du Cimetière est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
