2 Avenue du Cimetière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Avenue du Cimetière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 232 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 949 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 949 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 583 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 978 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 139 mètres
Ventes au 2 Avenue du Cimetière
Les 9 ventes au 2 Avenue du Cimetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cimetière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 2 Avenue du Cimetière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cimetière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Cimetière se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
