28 b Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 427 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°32 b mais inférieur de 0.8 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 28 b Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 134 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 280 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 778 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 721 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 604 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Avenue du Général Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 28 b Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 427 €/m², le 28 b Avenue du Général Leclerc se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 b Avenue du Général Leclerc se situe 42.6 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 103.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
