32 b Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°28 b et de n°32 t.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 32 b Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 134 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 225 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 777 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 734 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 634 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 625 mètres
Ventes au 32 b Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 32 b Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Avenue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 b Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 32 b Avenue du Général Leclerc se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Avenue du Général Leclerc se situe 39.78 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 99.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
