5 Avenue du Général Mangin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Général Mangin, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Général Mangin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Mireuil Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athènes à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 573 mètres
- - Ecole Matile à 932 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Général Mangin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Général Mangin dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 5 Avenue du Général Mangin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Général Mangin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Général Mangin se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 7.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Général Mangin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Général Mangin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
