148 Avenue Edmond Grasset, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°139 et du 4.04 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Avenue Edmond Grasset, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 871 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 385 mètres
- - Ecole Matile à 735 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Avenue Edmond Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 148 Avenue Edmond Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Avenue Edmond Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Avenue Edmond Grasset, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 148 Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 148 Avenue Edmond Grasset se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Avenue Edmond Grasset par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Avenue Edmond Grasset se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Avenue Edmond Grasset à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 148 Avenue Edmond Grasset est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
