66 Avenue Edmond Grasset, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 6 141 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°68 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Edmond Grasset, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missy à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 423 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 386 mètres
- - Ecole Matile à 912 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 479 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Avenue Edmond Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 66 Avenue Edmond Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue Edmond Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue Edmond Grasset, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 66 Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des maisons s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 6 141 €/m², le 66 Avenue Edmond Grasset se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Edmond Grasset par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Avenue Edmond Grasset se situe 35.77 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 209.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Edmond Grasset à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Edmond Grasset est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
