71 Avenue Edmond Grasset, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°71 bis et de n°69 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Edmond Grasset, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 527 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missy à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 442 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1560 mètres
- - Ecole Matile à 977 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 449 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 438 mètres
Ventes au 71 Avenue Edmond Grasset
Les 2 ventes au 71 Avenue Edmond Grasset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Edmond Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Edmond Grasset, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 71 Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 71 Avenue Edmond Grasset se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Edmond Grasset par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Edmond Grasset se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Edmond Grasset à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Edmond Grasset est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
