2 Avenue Pierre de Coubertin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°2 b et du 15.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre de Coubertin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentin à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 795 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 447 mètres
- - Ecole Matile à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre de Coubertin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 Avenue Pierre de Coubertin se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre de Coubertin se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre de Coubertin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre de Coubertin est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
