26 Avenue Pierre Loti, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pierre Loti, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0730 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 918 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 399 mètres
- - Ecole Matile à 759 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 132 mètres
Ventes au 26 Avenue Pierre Loti
Une vente a été recensée au 26 Avenue Pierre Loti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pierre Loti, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 26 Avenue Pierre Loti se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pierre Loti par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pierre Loti se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 32.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pierre Loti à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pierre Loti est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
