105 Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard André Sautel, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°103 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 397 mètres
- - Collège Beauregard à 507 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 833 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Boulevard André Sautel
Aucune vente n'a été recensée au 105 Boulevard André Sautel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard André Sautel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard André Sautel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard André Sautel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard André Sautel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard André Sautel dans son marché local
Prix du 105 Boulevard André Sautel par rapport à la voie
Sur Boulevard André Sautel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 105 Boulevard André Sautel se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard André Sautel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard André Sautel se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 39.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard André Sautel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard André Sautel est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
