121 Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Boulevard André Sautel, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°119 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 427 mètres
- - Collège Beauregard à 551 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 858 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Boulevard André Sautel
Aucune vente n'a été recensée au 121 Boulevard André Sautel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Boulevard André Sautel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Boulevard André Sautel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Boulevard André Sautel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Boulevard André Sautel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Boulevard André Sautel dans son marché local
Prix du 121 Boulevard André Sautel par rapport à la voie
Sur Boulevard André Sautel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 121 Boulevard André Sautel se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Boulevard André Sautel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Boulevard André Sautel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 43.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Boulevard André Sautel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 121 Boulevard André Sautel est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
