171 Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Boulevard André Sautel, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°169 bis mais supérieur de 4.42 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 109 logements - 2 locaux - 1464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Justices à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 709 mètres
- - Collège Beauregard à 852 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1070 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 731 mètres
Ventes au 171 Boulevard André Sautel
Une vente a été recensée au 171 Boulevard André Sautel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Boulevard André Sautel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Boulevard André Sautel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard André Sautel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard André Sautel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Boulevard André Sautel dans son marché local
Prix du 171 Boulevard André Sautel par rapport à la voie
Sur Boulevard André Sautel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 171 Boulevard André Sautel se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Boulevard André Sautel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Boulevard André Sautel se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Boulevard André Sautel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 171 Boulevard André Sautel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
