86 Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard André Sautel, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°84 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0112 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 434 mètres
- - Collège Beauregard à 551 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 826 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard André Sautel
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard André Sautel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard André Sautel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard André Sautel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard André Sautel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard André Sautel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard André Sautel dans son marché local
Prix du 86 Boulevard André Sautel par rapport à la voie
Sur Boulevard André Sautel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 86 Boulevard André Sautel se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard André Sautel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard André Sautel se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard André Sautel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard André Sautel est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
