45 Boulevard Aristide Rondeau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Aristide Rondeau, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 23.55 % à celui du n°25 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Aristide Rondeau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port Neuf Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 663 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 1025 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 585 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 518 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Aristide Rondeau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Aristide Rondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Aristide Rondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Aristide Rondeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Aristide Rondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Aristide Rondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Aristide Rondeau dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Aristide Rondeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Rondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 45 Boulevard Aristide Rondeau se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Aristide Rondeau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Aristide Rondeau se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Aristide Rondeau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Aristide Rondeau est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
