2 Boulevard Maréchal Lyautey, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Maréchal Lyautey, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Pallice.
2 niveaux - 678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0729 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Maréchal Lyautey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 2 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Maréchal Lyautey à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Maréchal Lyautey est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
