Rue Montréal, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montréal, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 147 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montréal dans son marché local
Prix Rue Montréal par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montréal se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montréal à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Montréal est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montréal
Les ventes enregistrées Rue Montréal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montréal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons Longs à 223 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 4215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 3231 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 2242 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4183 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 2050 mètres
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 459 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montréal
Adresses Rue Montréal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montréal, classées par tranches de numéros.
