45 ter Chemin des Chirons Longs, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 ter Chemin des Chirons Longs, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°45 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 ter Chemin des Chirons Longs, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons Longs à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 45 ter Chemin des Chirons Longs
Aucune vente n'a été recensée au 45 ter Chemin des Chirons Longs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 ter Chemin des Chirons Longs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 ter Chemin des Chirons Longs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 ter Chemin des Chirons Longs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 ter Chemin des Chirons Longs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Chemin des Chirons Longs dans son marché local
Prix du 45 ter Chemin des Chirons Longs par rapport à la voie
Sur Chemin des Chirons Longs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 45 ter Chemin des Chirons Longs se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Chemin des Chirons Longs par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 ter Chemin des Chirons Longs se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 23.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 ter Chemin des Chirons Longs à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 45 ter Chemin des Chirons Longs est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
