32 Chemin des Remparts, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Remparts, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34 et du 4.66 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Remparts, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 17 parkings - 532 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 61 mètres
- - La Rochelle à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 660 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 874 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 798 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Remparts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Remparts dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Remparts par rapport à la voie
Sur Chemin des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 32 Chemin des Remparts se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Remparts par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Remparts se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Remparts à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Remparts est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
