4 Chemin des Remparts, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Remparts, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et du 0.27 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Remparts, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Concurrence à 204 mètres
- - La Rochelle à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 464 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1091 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1011 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 831 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Remparts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Remparts dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Remparts par rapport à la voie
Sur Chemin des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 4 Chemin des Remparts se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Remparts par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Remparts se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 71.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Remparts à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Remparts est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
