40 Chemin des Remparts, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Remparts, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Remparts, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 12 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 691 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 824 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 749 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Remparts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Remparts dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Remparts par rapport à la voie
Sur Chemin des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 40 Chemin des Remparts se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Remparts par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Remparts se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Remparts à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Remparts est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
