56 Chemin des Remparts, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin des Remparts, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin des Remparts, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0172 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0201 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0167 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0173 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 102 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 802 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 729 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 637 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Chemin des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 56 Chemin des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin des Remparts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin des Remparts dans son marché local
Prix du 56 Chemin des Remparts par rapport à la voie
Sur Chemin des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 56 Chemin des Remparts se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin des Remparts par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin des Remparts se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin des Remparts à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin des Remparts est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
