86 Chemin des Remparts, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin des Remparts, affiche un prix moyen de 6 399 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°88 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin des Remparts, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 174 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 688 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 561 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 473 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin des Remparts, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin des Remparts dans son marché local
Prix du 86 Chemin des Remparts par rapport à la voie
Sur Chemin des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 399 €/m², le 86 Chemin des Remparts se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin des Remparts par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin des Remparts se situe 37.26 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 95.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin des Remparts à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin des Remparts est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
