3 Chemin des Sablons, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Sablons, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Sablons, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 755 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons Longs à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Sablons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Sablons dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Sablons par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 3 Chemin des Sablons se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Sablons par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Sablons se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Sablons à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Sablons est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
