28 Cours Dame Hilaire, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours Dame Hilaire, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours Dame Hilaire, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mireuil Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 336 mètres
- - Ecole Matile à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 165 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours Dame Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours Dame Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours Dame Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours Dame Hilaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours Dame Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours Dame Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours Dame Hilaire dans son marché local
Prix du 28 Cours Dame Hilaire par rapport à la voie
Sur Cours Dame Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 28 Cours Dame Hilaire se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours Dame Hilaire par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours Dame Hilaire se situe 41.16 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 16.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours Dame Hilaire à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Cours Dame Hilaire est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
