40 Cours des Dames, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours des Dames, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
À propos du 40 Cours des Dames, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 142 mètres
- - La Rochelle à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 515 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 832 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 352 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 726 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 825 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 457 mètres
Ventes au 40 Cours des Dames
Les 6 ventes au 40 Cours des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours des Dames dans son marché local
Prix du 40 Cours des Dames par rapport à la voie
Sur Cours des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 40 Cours des Dames se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours des Dames par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours des Dames se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 60.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
