54 Cours des Dames, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Cours des Dames, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Cours des Dames, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 209 mètres
- - La Rochelle à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 445 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 900 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 710 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 893 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 476 mètres
Ventes au 54 Cours des Dames
Une vente a été recensée au 54 Cours des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Cours des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Cours des Dames, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Cours des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Cours des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Cours des Dames dans son marché local
Prix du 54 Cours des Dames par rapport à la voie
Sur Cours des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 54 Cours des Dames se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Cours des Dames par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Cours des Dames se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 41.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Cours des Dames à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 54 Cours des Dames est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
