2 b Cours Ladauge, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Cours Ladauge, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°3 b mais inférieur de 3.63 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Cours Ladauge, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 59 mètres
- - La Rochelle à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 741 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 758 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 295 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 391 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 753 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Cours Ladauge
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Cours Ladauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Cours Ladauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Cours Ladauge, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Cours Ladauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Cours Ladauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Cours Ladauge dans son marché local
Prix du 2 b Cours Ladauge par rapport à la voie
Sur Cours Ladauge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 2 b Cours Ladauge se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Cours Ladauge par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Cours Ladauge se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 60.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Cours Ladauge à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 b Cours Ladauge est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
